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17.06.2011 – Wohnungskündigung: Besorgter Vermieter darf "auf Vorrat" klagen

Hat ein Mieter mehrere (hier: 5) Monate lang keine Miete überwiesen und ist ihm vom Vermieter deshalb fristlos gekündigt worden, so darf er den Mieter nicht nur auf Zahlung der Restmiete verklagen, sondern zugleich auch - sozusagen "auf Vorrat" - auch auf eine Nutzungsentschädigung bis zur (bis dahin nicht vorgenommenen) Räumung der Wohnung. Der Bundesgerichtshof: Es reicht für eine solche Vorratsklage "die begründete Sorge", dass der Mieter nicht freiwillig zahlen werde. (BGH, VIII ZR 146/10)

 

Quelle: ivd Immobilienverband Deutschland, Newsletter des IVD West 11/2011

              IVD West/ Redaktionsbüro Wolfgang Büser

 

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