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Angebote / Kauf / Eigentumswohnungen



WOHNEN u/o. ARBEITEN: EG + Garten + 4 Stellpl., Gelsenk.-Schaffrath

 

Objekt-ID: A350 
45897 Gelsenkirchen






Für Großansicht bitte auf ein Bild klicken!
 
Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
   
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Etage 0
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1998
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchskennwert 88,50 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. möglich
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
   
Hausgeld 130,00 €
Provision 4,76 %
 
Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses in beliebter Grün-/Wohnlage im Stadtteil Beckhausen-/Schaffrath.

Es besteht das Sondernutzungsrecht am Garten.

Zur Einheit gehören:
- 4 Kellerräume
- 4 Pkw-Stellplätze

Sicherlich wird sich der eine oder andere Bewohner über die Möglichkeit der Anmietung eines Kellers und/oder Stellplatzes freuen.

Bisher wurde diese Einheit als Büro genutzt.
Einige Umbauarbeiten fallen an.

Aufteilung:
Wir fügen 2 Grundrisse bei:
a) Wohnung Nr. 1
b) Kelllerräume, je Nr. 1

- Waschküche
= mit Einzelanschlüssen

Einmal jährlich erfolgt eine Betriebskosten-Abrechnung (z. B. Heizkosten (Techem), Wasser, Niederschlag, Kanal, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Wohngebäude- u. Haftpflicht-Versicherung, Verwaltergebühr und die Werterhaltungsrücklage).

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Austattung Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet:

- gepflegtes Treppenhaus

- Ölzentralheizung
= 4 Tanks á 1.500 l =6.000-l)

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 01.02.2017
gültig bis: 01.02.2027
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Baujahr Gebäude: 1998
Energieverbrauchskennwert: 88,5 kWh (m²*a)
Primärenergieverbrauchskennw.: 97,4 kWh (m²*a)

- Warmwasserbereitung über die Heizung

- Wände u. Decken: Raufaser, weiß

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß

- Rollläden überall

Bad:
Das Bad besteht zurzeit aus der Teeküche und dem Tageslicht-WC.
Die erfordelrichen Anschlüsse sind vorhanden.

Die für die Küche erforderlichen Anschlüsse können erstellt werden (siehe Grundriss Erdg. und Kellerg.)
Unter der Küche befindet sich der Hausanschlussraum im Keller.
Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Gelsenkirchen-Beckhausen/Schaffrath.

Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Die Auffahrt zur A 2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Die Angaben basieren auf den Mitteilungen des Verkäufers; wir übernehmen keine Gewähr.
Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Käuferprovision:
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., zurzeit 19 % = 4,76 %

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte und helle Immobilie in beliebter und gut erreichbarer Grün-/Wohnlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

ANGEBOTE

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Reibeholz
Immobiliengesellschaft mbH
Moritzstraße 54 - 56
45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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