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Angebote / Kauf / Eigentumswohnungen



Essen-Heisingen: Helle 4-Raum-ETW, große Garage

 

Objekt-ID: A293 
45259 Essen





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Merkmale
Zimmer 4,00
Wohnfläche ca. 100,18 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Keller ja
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1969
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 146,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. möglich
Garage / Stellplatz Garage
   
Provision 3,57 % vom Kaufpreis
 
Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich straßenseitig iim 2. Obergeschoss, gartenseitig im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses mit ebenso gepflegtem Grundstück in beliebter Wohnlage im Stadtteil Heisingen.

Die große Garage -mit Tor und Tür - sowie die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.

Aufteilung:

- Eingangs-Diele
= mit Einbauschränken

- Wohnzimmer mit:
= angrenzendem Essbereich und mit

= angrenzender Küche

anschließend folgen:

- Schlaftrakt-Diele

- Schlafzimmer:
= mit Zugang zum Balkon (Loggia) in West-Südwestlage
= Markise vorhanden

- 2 Kinder-/Arbeitszimmer

- Bad mit Badewanne

- separates WC

Nebenräume:
- großer Mieter-Keller

- Waschküche mit Einzelanschluss
- Keller zum Trocknen der Wäsche

Hausgeld:
Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 272,58 €.
Hinzu kommen die Kosten für den Heizverbrauch (Gasetagenheizung).

Die beiden Giebelseiten wurden 2006 saniert.
Austattung Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet:

- Isolierverglasung in Aluminiumrahmen,
dunkelbraun

- Gas-Etagenheizung

- Warmwasser über die Heizung
= Küche mit 5-l-Kochendwassergerät

- Fliesen:
= Küche, Bad, WC

Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den beiden Dielen wurden entfernt.
Sie können sogleich Ihren bevorzugten Bodenbelag
verlegen lassen.

- Wände: überwiegend Raufaser, weiß

- Decken: teilw. Raufaser, teilw. Putz, weiß

- Türen: weiß

- Sprechanlage

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf für Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 08.11.2007
gültig bis: 08.11.2017
Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 1997-2001
Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh (m² a)
Lage Der Stadtteil Heisingen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Essener Süden. Heisingen hat seinen dörflichen Charakter erhalten.
Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken usw. vor.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Grünzonen laden zur Erholung ein.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den beliebten Baldeney-See.
Der Sportclub ETUF (Turnen, Fechten, Golf) befindet sich am Baldeney-See.
Sonstiges Unsere Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Wohnung in beliebter Wohn-/Grünlage.

Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten fallen unseres Erachtens an, z. B. Fußbodenbeläge, Bad und separates WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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Moritzstraße 54 - 56
45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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