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Angebote / Miete / Wohnungen



Wohnung mit "Flair": Ruhige Wohnlage, Essen-Bredeney

 

Objekt-ID: A512 
45133 Essen


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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Kaltmiete 580,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 798,00 €
   
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 3
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Garten / -mitbenutzung ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1908
Qualität der Ausstattung Normal
Energieverbrauchskennwert 216,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab Januar 2018
Haustiere erlaubt nein
   
Nebenkosten 218,00 €
Kaution 1.160,00
 
Objektbeschreibung Diese helle Altbau-Wohnung befindet sich in ruhiger und bervorzugter Wohnlage in einer gepflegten Stadtvilla.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 90 m², sie befindet sich im Dachgeschoss (= 2.OG) mit Dachspitzbereich (Maisonette-Wohnung) und ist für 1 bis 2 Personen geeignet.

Aufteilung: untere Ebene:
ca. 50 m² Wfl.:

- Diele
- Wohnzimmer 1 oder Esszimmer mit Treppe zur oberen Ebene
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essküche
- Tagslicht-Gäste-WC mit Dusche

Aufteilung: obere Ebene: mit separatem Eingang:
ca. 40 m² Wfl.:

- z. B. Wohnzimmer 2
- modernes Tageslicht-Duschbad
- z. B. Abstellbereich

- Abstellkammer: Treppenhaus auf 1/2 Etage

Nebenräume:
- 1 Kellerraum
- Waschküche mit Einzelanschluss

Die Mieter möchten aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

G a r t e n: auf Wunsch:
Gartenbereich 1: zur Alleinnutzung und/oder
Gartenbereich 2: zur Gemeinschaftsnutzung
Austattung - Gas-Zentralheizung

Angaben lt. Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Typ: Verbrauchssausweis
Energieverbrauch für
Warmwasser: nicht enthalten
Erstellungsdatum: 23.04.2008
gültig bis: 23.04.2018
Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1908
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieverbrauchskenwert: 216 kWh/(m²*a)

- Warmwasserversorgung über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß

- Laminat, Optik Buche:
Diele, Wohn- u. Schlafräume, Wohnküche

Die jetzige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

- Tageslicht-Duschbad mit Veluxfenster:
= Boden- u. Wandfliesen: weiß-/grau
= Sanitärobjekte: grau

- Gäste-WC mit Dusche:

- Wände: Rauhfasertapeten, weiß
- Decken: Putz, weiß

- Altbau-Türen, weiß

- Satelliten-TV und DVB-T-Empfang möglich,
= über Receiver (Mietersache)
Lage Das gepflegte Fünffamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Essen-Bredeney.

In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Bredeneyer Str. und die ebenso beliebte Meile der Rüttenscheider Straße

Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Bistros, Restaurants usw.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen (Richtung Rüttenscheid/Stadtmitte und Werden) sind ebenfalls gut zu erreichen, ebenso die Auffahrten zur A 52 (Düsseldorf/Dortmund).

Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Die Grünzonen, z. B. Kruppwald mit der Villa Hügel, der Heissi-Wald und der Baldeney-See sowie die Golfplätze Oefte, Heidhausen und Etuf laden zu Erholung und Sport ein.
Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr.
Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irttum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Nettomiete: 580,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 95,00 €

Die Treppenhausreinigung ist privat
organisiert: 2 x im Monat: + 23,00 € 118,00 €
-Zahlung unmittelbar-

Heizkosten-Vorauszahlung: 100,00 €

insgesamt: 798,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 1.160,00 €

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Charme, die sich in einer gepflegten Altbau-Stadtvilla befindet.

Die Bewohner schätzen die ruhige und bevorzugte Lage in Bredeney.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese wohnung.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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