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Moderne Whg. im Erdg./Hochpart.: E.-Rellinghausen

 

Objekt-ID: A4112 
45134 Essen



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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Kaltmiete 430,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 600,00 €
   
Wohnungstyp Hochparterre
Etage 0
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1911
Qualität der Ausstattung Normal
Befeuerungsart Strom
Energieverbrauchskennwert 107,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt nein
   
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 860,00
 
Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamlienwohnhauses.

Die Wohnung wurde 2015 modernisiert; das Ursprungsbaujahr ist 1911.

Aufteilung:
- Diele
- modernes Tageslicht-Bad mit
= ebenerdiger Dusche
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden.
Austattung Es handelt sich um eine moderne und helle Wohnung:

- Bad:
= mit moderner ebenerdiger Dusche
= mit beheizbarem Handtuchhalter
= Sanitär u. Wandfliesen: weiß

- Warmwasserbereitung über ein modernes elektrisches Gerät

- Vinylboden: Steinoptik, anthrazit:
= iin der Diele, im Bad u. in der Wohnküche

- Küche: Fliesenspiegel, weiß

- moderne helle Fliesen: im Wohn- u. Schlafzimmer

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen: weiss,

- überall Rollläden

- Raufasertapeten: an Wänden und Decken: weiss

- Heizung: neue energieeinsparende EVO-Heizung

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Energiebedarfsausweis
Erstellungsdatum: 01.07.2015
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1911
Baujahr Wärmeerzeuger:
Endenergiebedarf: 107,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Kosten für Strom (EVO-Heizung und Haushaltsstrom) zahlen Sie unmittelbar an den Versorgungsträger.

- Energetische Sanierung im Frühjahr 2015:
= Dämmung der Vorder- u. Rückfassade sowie Giebelseite: zurzeit / Mai 2015
= Dämmung des Dachbodens i. Frühjahr 2015

- Trockenboden im Dachspitzbereich vorhanden
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Essen-Rellinghausen / Nähe Schellenberger Wald.

In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Haltestellen auf der Frankenstraße.

Die sportlich Aktiven erreichen in wenigen Minuten den Schellenberger Wald.
Sonstiges Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung erfolgen im Wechsel mit den anderen Parteien des Hauses.

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 860,00 €

Kaltmiete: 430,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Wassergeld pro Person: 10,00 €
= 540,00 €
+ Heizkosten-Vorauszahlung,
zahlbar an den Versorgungsträger, ca.: 60,00 €
insgesamt: 600,00 €

Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine helle Wohnung, geeignet für 1 bis 2 Personen.

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