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Gepflegte Wohnung mit Loggia, E.-Frohnhausen / Nähe Gervinuspark

 

Objekt-ID: A4108 
45144 Essen



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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Kaltmiete 430,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 560,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2010
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Strom
Energieverbrauchskennwert 157,10 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 130,00 €
Kaution 800
 
Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung kann zum 01.09.2017 übernommen werden.

Aufteilung:
- Diele
- Wohnküche mit anschl. Loggia
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne
= und Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates modernes Tageslicht-WC
Austattung Die Wohnung wird in gutem Zustand übergeben:

- Wände: Rauhfaser, weiß

- hohe Decken: überwiegend Raufaser, weiß

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen: weiß

- moderne Elektroflächenspeicherheizung

- Warmwasser: elektrische Versorgung
= in Küche und Bad

- Türen: weiß

- Kabelanschluss möglich
= Zahlung an Versorgungsträger

- moderner Laminatboden, Optik "Stab-Parkett" (2014):
= Diele, Wohnküche, Wohn- u. Schlafzimmer

- modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne (2014):
= Wandfliesen und Sanitär: weiß
= Bodenfliesen: anthrazitfarben

- mod. sep. Tageslicht-WC, wie vorstehend (Bad): (2014)

Angaben laut Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Energiebedarfsausweis
Verbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Erstellungsdatum: 13.05.2014
gültig bis: 12.05.2024
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 - 2010:
- elektrische Flächenspeicher-Heizkörper in 8 Wohnungen, 1 Wohnung im 3. Oberg. mit Gastherme 2004
Energiebedarfskennwert: 157,1 kWh (m²*a)
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Frohnhausen, ca. 50 m vom Gervinuspark entfernt.

In der Nähe findet der beliebte Wochenmarkt statt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A40) und an das öffentliche Nahverkehrsnetz kann man als gut bezeichnen.

Zur Essener City sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten.
Auch Bushaltestellen sind in der Nähe.
Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Vemieters ohne unsere Gewähr.
Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

- Nettomiete: 430,00 €

- Nebenkosten:
= Zahlung an Vermieter: 70,00 €
= inkl. 10,00 € mtl. für Wasser/1 Pers.

- Heizkosten: ca. 60,00 €
= Zahlung unmittelbar an Energieträger

insgesamt: ca. 560,00 €

Kaution: 800,00 €

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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