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Helle 3 1/2-Raumwohung in Essen-Holsterhausen, Nähe Gemarkenstr./Klinikum

 

Objekt-ID: A4107 
45147 Essen




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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Kaltmiete 390,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 580,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand keine Angabe
Baujahr 2012
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab kurzfr. mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 780,00
 
Objektbeschreibung Die 3-R.-Wohnung + Diele, Küche und Tageslicht-Wannenband befindet sich im 1. Obergeschoss.
eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954.

Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Tageslicht-Wannenbad

- 1 Kellerraum ist vorhanden
Austattung Die Wohnung ist nicht renoviert.
Es fallen Malerarbeiten und Lackierarbeiten (z. B. Türen) an.
Die Renovierungskosten können mit der Nettomiete verrechnet werden (VB, ggf. teilweise).

Ausgestattung:

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß

- Gas-Etagenheizung

- Warmwasser über mod. elektr. Gerät

- Wasseruhr in der Küche

- Laminat: Wohn- u. Schlafräume, Diele

- Küche: Fliesen, weiß-/grau
= Fliesenspiegel: weiß-/grau

- Badezimmer:
= Sanitär, weiß
= Bodenfliesen: grau
= Wandfliesen; hellgrau
- Rauhfasertapeten, weß

Angaben laut Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis).

Typ: Bedarfsausweis
Energiebedarf: Heizung u. Warmwasser
Erstellungsdatum: 26.04.2014
gültig bis: 25.04.2024
Energieträger: Erdgas E / Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Bedarfskennwert: 119,4 kWh (m² a)
Primärenergiebedarf: 138,5 kWh (m² a)
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnstraße im beliebten, urbanen Stadtteil Essen-Holsterhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf der beliebten Gemarkenstraße fußläufig erreichbar.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z. B. zum Universitätsklinikum sowie zur Universität.

Zu den Autobahnauffahrten zur A 40 (Duisburg/Dortmund) und A 52 (Düsseldorf/Dortmund) benötigen SIe nur wenige Minuten.
Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Nettomiete: 390,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung,
zahlbar unmittelbar an den
Versorgungsträger, ca.: 90,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine Wohnung in angenehmer Wohnlage.

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Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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