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Angebote / Miete / Wohnungen



Helle Whg. + Aufzug + Loggia: Essen-Rüttenscheid

 

Objekt-ID: A4105 
45131 Essen





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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Kaltmiete 530,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 750,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4
Etagenzahl 4
Aufzug ja
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1982
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchskennwert 48,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 220,00 €
Kaution ? 1.060
 
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im obersten Geschoss (4. OG).
Ein Aufzug ist vorhanden, neu 2016.

Aufteilung:

- Diele
- gr. durchgehendes Wohnzimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer
- Wannen-Bad

1 Kellerraum ist vorhanden.

Die Waschmaschine müssen Sie in der große Küche einplanen.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst weden ausgeführt. Die Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Austattung Das Haus und ebenso die Wohnung sind ansprechend gestaltet und wie folgt ausgestattet:

- Aufzug aus 2016
- gepflegte Fassade
- großzüges Treppenhaus

- Bad: aus ca. 2012
= mit beheizbarem Handtuchhalter
= Sanitärobjekte: weiß
= Wände: Fliesen, weiß-/grau
= Boden, weiß

= Diele und Küche: Böden: weiß-/grau

- Öl-Zentralheizung

- Warmwasserbereitung über moderne Elektrogeräte

- Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen, braun

- TV: SAT-Anlage

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Typ: Verbrauchsausweis
Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 05.03.2016
gültig bis: 04.03.2026
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Endenergieverbrauch: 49 kWh (m² a)
Primärenergieverbrauch: 53 kWh (m² a)
Lage Das gepflegte Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Rüttenscheid, inmitten der beliebten "Rü" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Arztpraxen, Schulen (z. B. Maria-Wächtler-Gymnasium, Käthe-Kollwitz- und Albert-Schweitzer-Grudschule), Kindergärten (Evangel. Kindergarten, Kath. Kindergarten (St. Ludgerus) usw.

Beliebt ist auch der wöchentlich stattfindene Markt (Klarastraße).

Die Straßenbahn-Haltestellen Richtung Stadtmitte/Hauptbahnhof, Rüttenscheid/Bredeney erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Auffahrten zur A 52 (Düsseldorf/Dortmund) und A 40 (Dortmund/Mülheim/Oberhausen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges Nettomiete: 530,00 €
Heiz. u. Nebenkosten: 220,00 €
insgesamt: 750,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 1.060,00 €

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte und helle Wohnung in beliebter Lage.

Das Angebot erfolgt freibleibend.
Die Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

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Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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