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Barrierefrei: Helles Single-Appartm., Nähe Rüttenscheider-Stern

 

Objekt-ID: A4102 
45130 Essen



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Merkmale
Zimmer 1,00
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Kaltmiete 275,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 415,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4
Etagenzahl 5
Aufzug ja
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1960
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 106,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. möglich
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 550 €
 
Objektbeschreibung Das helle Appartement hat eine Größe von ca. 44 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
- Diele: mit Einbauschrank, weiß
- großer Wohn-/Schlafraum, ca. 31 m²,
- kleiner, offener Küchenbereich, zurückversetzt,
= Fliesenspiegel, weiß
- modernes Dusch-Bad, weiß
- modernes separates WC, weiß

Es ist ein kleiner Keller vorhanden, Art "Schrank".

Ein Aufzug ist vorhanden.
Austattung Appartement:

- Parkettboden: Wohn-/Schlafzimmer, Diele

- Isolierverglasung in Kunsstofrahmen, weiß

- Heizung: STEAG-Fernwärme

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 20.10.2014
gültig bis: 19.10.2024
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1982
Endenergiebedarf: 106 kWh (m2 a)
Primärenergieverbrauch: 81,5 kWh (m2 a)

- Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte

- Einbauschränke in der Diele, weiß

- Wände: Putz, weiß

- Bad und separates WC:
- Wandfliesen und Sanitär, Farbe: Weiß,
- Bodenfliesen: anthrazitfarben

- Küche: Fliesenspiegel, weiß

Haus:

- Aufzug
- Dach: Wärmedämmung
- Geschoßdecken: in Stahlbeton
- Treppenhaus: Stahlbeton mit Natursteinbelag
- Fassade: Vorhängefassade vorn
Lage Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der beliebten "Rü" und des Rüttenscheider Wochenmarkts.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Banken und Arztpraxen vor.

Es besteht eine optimaler Verkehrsanbindung:
kurze Wege in die Essener City, zur Philharmonie und zum Aalto Theater sowie zum Stadtpark, zum Gruga-Park und zu den Autobahnauffahrten (A52 Richtung Dortmund/Düsseldorf und A40 Richtung Duisburg/Dortmund).

Öffentliche Verkehrsmittel zum Hauptbahnhof und
z. B. in Richtung Uni befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges In den Nebenkosten sind enthalten, z. B.:
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- und die Heizkosten

Unser Eindruck:
Es handelt sich um ein modernes und helles Appartement, verbunden mit allen Vor- und Nachteilen einer Stadtwohnung in der Nähe des beliebten Rüttenscheider Stern.

Die Bewohner des Hauses fühlen sich dort wohl; sie schätzen die Nähe zur "Rü" und den vorhandenen Aufzug.
 
Kontakt  Mobil:

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Moritzstraße 54 - 56
45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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