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Angebote / Miete / Wohnungen



E.-Bredeney: 3-R.-Whg. mit gr. Balkon u. Garage

 

Objekt-ID: 4101 
45133 Essen





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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Kaltmiete 730,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 975,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2001
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchskennwert 112,10 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz Garage
Garage / Stellplatz Preis 65,00 €
   
Nebenkosten 245,00 €
Kaution 1460,00
 
Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,35 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses.

Garage:
1 Einzelgarage ist vorhanden, diese können Sie auf Wunsch für mtl. 65 € mieten.

Aufteilung:

- Entrée
- großes Wohnzimmer:
- mit Zugang zum großen Südbalkon
= mit Blick ins Grüne
- Kinder-/Arbeitszimmer
- geräumige Küche
- modernisertes Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer:
- mit direktem Zugang zum modernisierten Tageslicht-Bad mit Fenster

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in 3 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Nebenräume:
1 Kellerraum: nicht einsehbar: gemauert

- Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner

- Trockenraum
Austattung Die Wohnung wird in gutem Zustand übergeben:

- Badezimmer und Gäste-WC mit
hellen Wand- und Bodenfliesen im modernen Design: weiß

- Raufaser an Wänden und Decken, weiß

Böden:
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

- Küche:
= Fliesenspiegel: weiß
= Bodenfliesen: weiß

- Entree: gefliest

- Isolierverglasung in Holzrahmen, weiß
- Rollläden

- Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Typ: Verbrauchsausweis
Verbrauch für Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 07.12.2007
gültig bis: 07.12.2017
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieverbrauchskennwert: 112,1 kWh (m² a)
Lage Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Essen-Bredeney, Nähe der Bredeneyer Einkaufsmeile.

Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten auch die beliebte "Rü" in Essen-Rüttenscheid.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführende Schulen (z.B. Goethe-Gymnasium), Arztpraxen, diverse Gastronomien usw. sind schnell erreicht.

Die Bus- und Bahnhaltestellen Richtung Stadtwald und Werden sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.
Die Auffahrten zur A 52 (Düsseldorf /Dortmund) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie ca. 15 Minuten.
Sonstiges Garage:
Auf Wunsch können Sie die gartenseitig befindliche Garage mieten: 65 € mtl.

Nettomiete:
- Wohnung: 730,00 €
- Heiz- u. Nebenkosten: 245,00 €
insgesamt: 975,00 €
zzgl. Garage (auf Wunsch): 65,00 €

In der Nebenkostenvorauszahlung ist der Service "Gartenpflege" und "Winterdienst" enthalten.

Kaution:
jeweils 2 Nettomonatsmieten

Es handelt sich um eine moderne und helle Wohnung mit einem großen Balkon und angenehmer Sicht.
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaen des Verkäufers ohne unsere Gewähr.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung!
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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