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Barrierefrei: Helles Appartm., Aufzug, Nähe Rüttensch. Stern, E.-Rütt.

 

Objekt-ID: A4100 
45130 Essen



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Merkmale
Zimmer 1,00
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Kaltmiete 275,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 441,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 3
Etagenzahl 5
Aufzug ja
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1960
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 106,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 166,00 €
Kaution 550 €
 
Objektbeschreibung Das helle Appartement hat eine Größe von ca. 44 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Aufteilung:
- großer Wohn-/Schlafraum, ca. 31 m²,
- mit offenem Kochbereich,
= Übernahme der Einrichtung auf Wunsch
- modernes Bad mit Badewanne
- Vorraum und modernes separates WC
- Diele mit Einbauschrank

Ein Mieterkeller ist vorhanden.

Ein Aufzug ist vorhanden.
Austattung Das Appartement wurde im Dezember 2014 modernisiert:

- Parkett: Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele

- Diele: mit Einbauschrank

- Wände: Rauhfasertapeten: weiß

- Wannen-Bad u. sep. WC:
= modernisiert April 2014
- Wandfliesen und Sanitär, Farbe: Weiß,
- Böden:
= Bad, Fliesen anthrazitfarben
= WC, Fliesen anthrazitfarben

- Küchenbereich:
= Fliesenspiegel, weiß
= Boden: anthrazitfarben

- Isolierverglasung in Kunsstofrahmen, weiß

- Heizung: STEAG-Fernwärme
- Energieausweis:
= siehe Punkt "Sonstiges"

- Warmwasseraufbereitung über modernes Elektrogerät

Haus:

- Aufzug

- Dach: Wärmedämmung

- Geschoßdecken: in Stahlbeton

- Treppen: Stahlbeton mit Natursteinbelag

- Fassade: Vorhängefassade vorn
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten "Rü" und des Rüttenscheider Wochenmarkts.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen vor.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung: kurze Wege in die Essener City, zur Philharmonie und zum Aalto Theater sowie zum Stadtpark, zum Gruga-Park und zu den Autobahnauffahrten (A52 Richtung Dortmund/Düsseldorf und A40 Richtung Duisburg/Dortmund).

Öffentliche Verkehrsmittel zum Hauptbahnhof und
z. B. in Richtung Uni befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 20.10.2014
gültig bis: 19.10.2024
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1982
Endenergiebedarf: 106 kWh (m2 a)
Primärenergieverbrauch: 81,5 kWh (m2 a)

In den Nebenkosten sind z. B. enthalten:
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- und die Heizkosten

Unser Eindruck: Es handelt sich um eine helles, gut ausgestattetes Appartement, verbunden mit allen Vor- und Nachteilen einer Stadtwohnung in der Nähe des beliebten Rüttenscheider Stern.

Die Bewohner des Hauses fühlen sich dort wohl; sie schätzen die Nähe zur "Rü" und den vorhandenen Aufzug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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