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3-R.-Whg. mit Balkon: Essen-Holsterhausen, Nähe Gemarkenstr./Klinikum

 

Objekt-ID: A4099 
45147 Essen



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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Kaltmiete 440,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 670,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2012
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert 119,40 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
   
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 880,00
 
Objektbeschreibung Die 3-Raumwohnung -Wohnzimmer mit zurück gesetztem kleinen Küchenbereich, Diele und Tageslicht-Bad befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954.

Aufteilung:
- Diele mit kleinem Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit:
= angrenzendem offenen Küchenbereich
= Balkon (Osten)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad

- 1 Kellerraum
Austattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Böden:
- Alte Holzdielen wurden aufgearbeitet:
= in den Wohn- u. Schlafräumen, in der Diele

- Tageslicht-Wannenhbad
= Wand und Bodenfliesen, weiß-/grau
= Sanitär, weiß
= mit Waschmaschinenanschluss

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß

- Gas-Etagenheizung
- mit Warmwasseraufbereitung

- Türen: weiß

- Wände und Decken: Raufaser, weiß

- elektr. Haustür-Drücker

Angaben laut Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis).

Typ: Bedarfsausweis
Energiebedarf: Heizung u. Warmwasser
Erstellungsdatum: 26.04.2014
gültig bis: 25.04.2024
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Bedarfskennwert: 119,4 kWh (m² a)
Primärenergiebedarf: 138,5 kWh (m² a)
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnstraße im urbanen Stadtteil Essen-Holsterhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf der beliebten Gemarkenstraße fußläufig erreichbar.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z. B. zum Universitätsklinikum sowie zur Universität.
In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U18 und U17 (z. B. Essen HBF, Margarethenhöhe u. Mülheim HBF).

Zu den Autobahnauffahrten zur A 40 (Duisburg / Dortmund) und A 52 (Düsseldorf / Dortmund) benötigen Sie auch nur wenig Zeit.
Sonstiges Nettomiete: 440,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 120,00 €
zzgl. Zahlung an den Versorgungs-
träger für die Gas-Etagenheizung, ca.: 110,00 €
insgesamt: 670,00 €

Kaution:
2 Nettomonatsmieten = 880,00 €

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine helle Wohnung in beliebter Wohnlage, Nähe Klinikum und Gemarkenstraße.

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Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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