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Erstbezug nach Modernisierung u. Renov.: Essen-Rüttenscheid: gepfl. 3 R. + Wohnküche + Loggia

 

Objekt-ID: A4098 
45131 Essen





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Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Kaltmiete 700,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 900,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1911
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 234,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr.mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz Preis 0,00 €
   
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.400,00
 
Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 4-Raumwohnung -einschl. Wohnküche- befindet sich im 1. Obergeschoss, Es handelt sich um ein 4-Familienhau in der Nähe des Girardet-Centers.

Die Wohnung ist hell und großzügig aufgeteilt:

- Entree
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnküche:
= mit angrenz. Abstellraum, hier befindet sich die neu installierte Gastherme installiert
= und ebenso die gartenseitig gelegene Loggia
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

Leider haben wir noch keinen Grundriss und bitten um Ihr Verständnis.

- 1 Mieter-Kellerraum
Austattung Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet:

- neue moderne Gas-Etagenheizung:

- Warmwasser erfolgt über die Gas-Etg.-Heizung
- Küche mit elektrischen Gerät

- Rauchwarnmelder

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß
= überall mit Oberlichtern

Fußböden:
- Entree, Wohn- Schlaf- u. Kinderzimmer mit
= Laminatboden in Buche-Optik

- Wohnküche mit hellem Linoleum: weiß-/grau

- Tageslicht-Bad mit:
= Sanitärobjekten, Wanne u. Toilette, weiß
= Bodenfliesen: Farbe: Weiß
= Wandfliesen: Farbe: Weinrot
= beheizbarer Handtuchhalter: Febr. 2017
= Spiegelschränkchen

- Wände u. teilw. auch Decken: Raufasertapeten:
= Farbe: Weiß, frisch gestrichen: 02/03 2017

- Kabelanschluss: im Haus
= Zahlung der Gebühren unmittelbar an den
Versorgungsträger

Angaben lt. Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 30.04.2014
gültig bis: 30.04.2024
Energieträger: Erdgas / Nachstrom / Tagstrom
Baujahr Gebäude: 1911
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiebedarf: 234,00 kWh/(m² a)
Lage Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Essen-Rüttenscheid, nähe Girardet-Center, Nähe Rüttenscheider Straße u. Rüttenscheider Einkaufsmeile.
Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Bistros u.s.w. vor.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen Richtung Stadtmitte, Rüttenscheid, Bredeney, Südviertel und Essen-Holsterhausen (z. B. Univ.-Klinikum) sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Auffahrten zur A 52 (Düsseldorf/Dortmund) und A 40 (Dortmund/Mülheim/Oberhausen erreichen in kurzer Zeit.

Zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges Nettomiete: 700,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €
zzgl. Heizkosten: Zahlung direkt
an Versorgungsträger: ca.: 80,00 €
insgesamt: ca.: 900,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 1.400,00 €

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des
Vermieters ohne unsere Gewähr, Irrtum und Zwischenvermietungsrecht bleibt vorbehalten.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte und helle Wohnung in angenehmer Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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45131 Essen
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Telefax    0201 - 84 25 151
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