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Nestwärme: 2 1/2-R-Wohnung in Essen-Kupferdreh

 

Objekt-ID: A4096 
45257 Essen




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Merkmale
Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Kaltmiete 310,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 450,00 €
   
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 2
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1897
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchskennwert 140,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr.mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nein
Garage / Stellplatz Preis 0,00 €
   
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 620
 
Objektbeschreibung Die 2 1/2-Raum-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Tageslicht-Bad mit Wanne.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (VB).

Die Wohnung befindet sich im 2. Oberg./Dachgeschoss.
Es existiert ein separater Hauseingang für 3 Parteien des Hauses.

Ein Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Austattung Die Wohnung ist gut ausgestatten, vorhanden sind z. B.:

- Heizung: Öl-Zentralheizung

- Warmwasser:
= Bad: elektrische Versorgung
= Küche: Kochendwassergerät

- Böden:
- Wohn- u. Schlafzimmer: Laminat/Buche-Optik
- Küche und Diele: Fliesen

- Badezimmer:
= Sanitär: weiß
= Wandfliesen: blau, oberhalb weiß

- Rauhfasertapeten, Farbe: Weiß

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen: weiß

- Naturholztüren

- Kabelanschluss möglich (direkte Zahlung an Anbieter)

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchserstellt.

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch für
Warmwasser: enthalten
- Erstellungsdatum: 17.02.2017
- gültig bis: 16.02.2027
- wesentlicher Energieträger
für Heizung u. Warmwasser: Heizöl, E
- Baujahr Anlagentechnik: 1996
- Baujahr ursprünglich: 1897
- Energieverbrauchskennwert: 140 kWh (m² a)
- Primärenergieverbrauch: 172 kWh (m² a)
Lage Das Wohnhaus befindet sich im Essener Stadtteil Kupferdreh.

In der Kupferdreher City (Kupferdreher Str./Geschäftsstraße) finden Sie dieverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzpraxen usw. vor.
Der Marktplatz sowie Bus-Bahnhof (Buslinien: 141, 171, 177 u. 180) sowie der S-Bahnhof sind dort ebenfals vorhanden.
Die Buslinie 180 befindet sich in der Nähe des Hauses.

Geprägt ist Kupferdreh durch gelockerte Wohnbebauung mit größeren Grünflächen und einem großen Teil Landwirtschaft.

Es gibt ein Naherholungsangebot mit teils markierten Wanderwegen in Felderlandschaften, Wäldern, kleinen Tälern bis hin zum Baldeneysee.

In Kupferdreh kreuzen sich zwei Radfernrouten: Duisburg-Sauerland entlang der Ruhr und die sogenannte Kaiser-Route, einem 370 Kilometer langen Radweg (historische Verbindung der Kaiserpfalzen Aachen und Paderborn).
Sonstiges Kaution:
2 Nettomonatsmieten

Die Angaben basieren auf den Mitteilungen des Vermieters.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine Dachgeschoss-Whg. mit Flair.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung!
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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