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Helle u. moderne 2-R-Whg. + Wohnküche + mod. Bad + kl. Balkon: Essen-Rellingh.

 

Objekt-ID: A4025 
45134 Essen






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Merkmale
Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Kaltmiete 400,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 570,00 €
   
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 3
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon / Terasse ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2015
Qualität der Ausstattung Normal
Befeuerungsart Strom
Energieverbrauchskennwert 107,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt nein
   
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 800,00
 
Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamlienwohnhauses.

Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert; das Ursprungsbaujahr ist 1911.

Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum klieinen
- Balkon -mit angenehmer Sicht-
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

- Deckenhöhe: teilweise 2,80 m
- Dachgauben

Es sind nur wenige Dachschrägen vorhanden.

Ein großer Kellerraum ist vorhanden.
Auch der gesamte Keller wurde "weiß" gemalert.
Austattung Die helle Wohnung ist sehr gut ausgestattet:

- Heizung aus 2015:
= neue energieeinsparende EVO-Heizung

- Energetische Sanierung im Frühjahr 2015:
= Dämmung der Vorder- und Rückfassade
= Dämmung des Dachbodens

Angaben laut Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Energiebedarfsausweis
Erstellungsdatum: 01.07.2015
gültig bis: 30.06.1025
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1911
Endenergiebedarf: 107,8 kWh (m²*a)

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen: weiß

- Raufasertapeten: weiß

- Laminat, Optik: Buche:
= Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne
= Sanitär, weiß
= Wandfliesen: weiß
= Bodenfliesen: weiß-/grau

- Küche: Fliesenspiegel: weiß/grau

- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

- Trockenboden: Dachspitzbereich, 1 Etage höher
Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Essen-Rellinghausen
In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel/Haltestellen und Einkaufsmöglichkeiten auf der Frankenstraße.

Den Schellenberger Wald mit seinen Spazierwegen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenvermietungsrecht bleiben uns vorbehalten.


Nettomiete: 400,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €
Wassergeldvorauszahlung: 10,00 € / 1 Pers.
Heizkostenvorauszahlung,
Zahlung unmittelbar an den
Versorgungsträger: ca. 60,00 €
Warmmiete, insgesamt: 570,00 €

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich im Wechsel mit dem Nachbarn.
Geplant ist ein Service für die Treppenhausreiniigung.

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 800,00 €

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine moderne und helle Wohnung mit Flair.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir ihnen diese Wohnung.
 
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