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Helle Whg., 3.OG/DG: E.-Holsterhausen, Nähe Gemarkenstr./Klinikum

 

Objekt-ID: A4019 
45147 Essen




Für Großansicht bitte auf ein Bild klicken!
 
Merkmale
Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Kaltmiete 350,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 527,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 3
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1954
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert 119,40 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr. möglich, nach Absprache
Haustiere erlaubt nein
   
Nebenkosten 177,00 €
Kaution 700,00
 
Objektbeschreibung Die helle 2 1/2-Raumwohnung + Diele, kleine Küche und schickem Tageslicht-Bad befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird frei zum 01.10.2017.

Aufteilung:
- Diele- mit Garderobenbereich-
- Wohn-/Esszimmer
- kleine helle Küche
- Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne

- 1 Kellerraum ist vorhanden.
Austattung Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet:

- Fenster:
= Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß

- modernes Tageslicht-Bad:
= Sanitär: weiß
= Wandfliesen: weiß- u. schwarz
= Bodenfliesen: anthrazitfarben
= mit beheizbarem Handtuchhalter

- Böden: Wohnzi., Küche, Schlafzi. Diele:
= gepflegter Laminatboden, Buche-Optik

- Küche:
= Fliesenspiegel, Farbe: weiß
= mit Waschmaschinenanschluss

- Raufasertapeten: weiß

- Holz-Türen: weiß

- Gas-Etagen-Heizung
= neue Therme aus 2015

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Bedarfsausweis
Energiebedarf: Heizung u. Warmwasser
Erstellungsdatum: 26.04.2014
gültig bis: 25.04.2024
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Bedarfskennwert: 119,4 kWh (m² a)
Primärenergiebedarf: 138,5 kWh (m² a)

- elektrische Warmwasserversorgung

- TV: Sat-Anlage
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnstraße im urbanen Stadtteil Essen-Holsterhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf der beliebten Gemarkenstraße fußläufig erreichbar.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z. B. zum Universitätsklinikum sowie zur Universität.
In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U18 und U17 (z. B. Essen Hbh., Margarethenhöhe u. Mülheim Hbf).

Zu den Autobahnauffahrten zur A 40 (Duisburg / Dortmund) und A 52 (Düsseldorf / Dortmund) benötigen Sie auch nur wenig Zeit.
Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Nettomiete: 350,00 €
Nebenkosten an Vermieter: 112,00 €
= 462,00 €

zzgl. Heizkosten,
zahlbar an den Energieträger: ca. 65,00 €
Bruttomiete: ca. 527,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 700,00 €

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine helle, moderne und gut aufgeteilte Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
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