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Angebote / Miete / Wohnungen



Essen-Rüttenscheid: gepfl. 3-R-Whg. + Wohnküche, Dachg.

 

Objekt-ID: A515 
45131 Essen




Für Großansicht bitte auf ein Bild klicken!
 
Merkmale
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Kaltmiete 470,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 610,00 €
   
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1911
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert 234,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfr.mögl., nach Absprache
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz Preis 0,00 €
   
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 940,00
 
Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 3-Raumwohnung zzgl. Wohnküche hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich im Dachgeschoss/4. Oberg.
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus in der Nähe des Girardet-Centers.

Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt:

- Diele
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnküche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

Leider wurde uns kein Grundriss zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

- 1 Mieter-Kellerraum

Es steht ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Austattung Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet:

- Gas-Etagenheizung aus 2015

- Warmwasser erfolgt über die Gas-Etg.-Heizung

- Rauchwarnmelder

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß


Fußböden:
- Diele, Wohn- Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer und Wohnküche:
= Laminatboden in heller Eiche-Parkett-Optik: 2015

- Tageslicht-Bad:
= Sanitärobjekt weiß
= Bodenfliesen: beigefarben
= Hierauf haben die Mieter einen modernen Linoleumboden verlegt.
= Wandfliesen: weinrot
= beheizbarer Handtuchhalter
= Waschmaschinenanschluss

- Wände u. Decken: Raufaser: weiß
= Evtl. erforderliche Malerarbeiten fallen Ihrerseits an.

- Kabelanschluss: im Haus
= Zahlung der Gebühren unmittelbar an den
Versorgungsträger

Die Mieter lassen bei Interesse Einiges in der Wohnung zurück, z. B. Esstisch, TV-Bank + Oberteil, Schrank im Arbeitszimmer = Verhandlungssache).

Angaben lt. Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Erstellungsdatum: 30.04.2014
gültig bis: 30.04.2024
Energieträger: Erdgas / Nachstrom / Tagstrom
Baujahr Gebäude: 1911
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiebedarf: 234,00 kWh/(m² a)
Lage Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Essen-Rüttenscheid, Nähe Girardet-Center, Nähe Rüttenscheider Straße u. der beliebten "Rü"-Meile.
Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Bistros u.s.w. vor.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen Richtung Stadtmitte, Rüttenscheid, Bredeney, Südviertel und Essen-Holsterhausen (z. B. Univ.-Klinikum) sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Auffahrten zur A 52 (Düsseldorf/Dortmund) und A 40 (Dortmund/Mülheim/Oberhausen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges Nettomiete: 470,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:
1 Person: 80 €, 2 Personen: 90 €: 80,00 €
zzgl. Heizkosten:
Zahlung an Versorgungsträger: 60,00 €
insgesamt: 1 Person: 610,00 €
insgesamt: 2 Personen: 620,00 €

Kaution: 2 Nettomonatsmieten: 940,00 €

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des
Vermieters ohne unsere Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietungsrecht bleibt vorbehalten.

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte und helle Wohnung in angenehmer Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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45131 Essen
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