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Angebote / Kauf / Ein- bis Dreifamilienhäuser



Freist. Dreifamilien-/Mehrgenerat.-Hs. zur Eigennutzung, 2 Garagen: E.-Steele

 

Objekt-ID: A401 
45276 Essen








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Merkmale
Zimmer 14,00
Wohnfläche ca. 403,00 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
   
Haustyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 745,00 m²
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Keller ja
Bauphase Keine Angabe
Objektzustand keine Angabe
Baujahr 1964
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 322,50 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz Garage
   
Provision 4,76 %
 
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes Dreifamilien-/Mehrgenerationenhaus und 2 Garagen.
Die Immobilie ist vollunterkellert.

Alle 3 Wohnungen haben gut geschnittene Grundrisse.

Wegen des beabsichtigten Verkaufs wurden die Wohnungen nicht neu vermietet.
Sie können die Immobilie selbst beziehen und/oder neu vermieten.

Es sind 2 separate Hauseingänge vorhanden.
Sie erreichen vom Erdgeschoss auch innerhalb des Hauses das Treppenhaus.

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 143 m² Wfl.,
Obergeschoss: ca. 143 m² Wfl.
Dacgeschoss: ca. 117 m² Wfl.
insgesamt: ca. 403 m² Wfl.

2 große Kellerräume sind mit
der Zentralheizung versehen: ca. 50 m² Ntzfl.

Vor den beiden Einzelgaragen ist weitere Pkw-Stellfläche vorhanden.

Bodenrichtwert laut BORIS NRW Plus: 290 €/m²
Austattung Erdgeschoss mit Terrasse und Garten:
Diese Einheit muss modernisiert werden.

Obergeschoss mit Loggia:
Diese Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert und entspricht dem heute gewünschten modernen Standard.

Dachgeschoss mit Balkon:
Das Tageslicht-Bad ist modernisiert worden.
Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert.

Allgemein:
- Massivbauweise: Stahlbetondecken
- Satteldach
- Buderus-Heizaggregat
- Gasbrenner von 2009
- Stahlradiatoren mit Mischventilen
- Warmwasserbereitung über moderne Elektrogeräte
- Isolierverglasungi in Kunststoffrahmen, weiß: OG
- Einfachverglasung in Holzrahmen: EG u. DG
- Rollläden im Erdgeschoss
Lage Das freistehende Wohnhaus befindet sich in angenehmer und beliebter Wohnlage Essen-Steele.

Im nahe gelegenen Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Restaurants, Bistros und den beliebten Wochenmarkt vor.

Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Haupt- u. Gesamtschule, Realschule, Gymnasium) sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßen- und S-Bahn ist als gut zu bezeichnen.
Zur Auffahrt der A 40 (Düsseldorf/Oberhausen/Dortmund) fahren Sie wenige Minuten.
Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers ohne unsere Gewähr.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision:
4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., zurzeit 19 % = 4,76 %

Unser Eindruck:
Es handelt sich um eine Immobilie, die Se auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können.
Auf Wunsch übernehmen wir gern für Sie die Neuvermietungen.

Modernsierungen sind empfehlendwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

ANGEBOTE

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Moritzstraße 54 - 56
45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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