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Angebote / Kauf / Ein- bis Dreifamilienhäuser



Sechsfamilienwohnhaus in angenehmer Wohnstraße, E.-Frohnhs.

 

Objekt-ID: A159 
45145 Essen






Für Großansicht bitte auf ein Bild klicken!
 
Merkmale
Zimmer 12,00
Wohnfläche ca. 315,00 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
   
Haustyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 355,00 m²
Etagenzahl 3
Badezimmer 6
Keller ja
Bauphase
Objektzustand keine Angabe
Baujahr 1955
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
   
Provision 4,76 % vom Kaufpreis
 
Objektbeschreibung Das Sechsfamilienhaus wurde 1955 in 3-geschossiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße.

Das Grundstück hat eine Größe von insges. 355 m².

Aufteilung:
jeweils 2 Räume, Küche, Diele, Bad, teilweise mit Abstellraum

Erdgeschoss links: ca. 51,50 m²
Erdgeschoss rechts: ca. 55,00 m²
Die beiden Wohnungen wurden
zu 1 Einheit zusammengelegt.
1 Terrasse ist vorhanden.

1. Oberg. links: ca. 50,70 m²

1. Oberg. rechts: ca. 53,13 m²
Hier ist der geschlossene Balkon
vorhanden.

2. Oberg./DG. links: ca. 51,00 m²
2. Oberg./DG. rechts: ca. 54,00 m²

Wohnfläche insgesamt: ca. 315,33 m²

Alle Wohnungen sind vermietet.

Netto-Mieteinnahmen:
Erdgeschoss links: 230,00 €
Erdgeschoss rechts: 320,00 €
1. Oberg. links: 280,00 €
1. Oberg. rechts: 265,65 €
2. Oberg./DG. links: 230,00 €
2. Oberg./DG. rechts: 280,00 €

Netto-ME insges. monatlich: 1.605,65 €
Netto-ME insges. jährlich: 19.267,80 €

zuzüglich Betriebskosten (Heiz- und Nebenkosten)

Die Mieter leisten monatlich die Vorauszahungen für die Betriebskosten gemäss Betriebskosten-
verordnung.
Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.

Objektunterlagen, z. B. Grundrisszeichnungen und Fotoaufnahmen liegen leider noch nicht vor.

Der Kaufpreis beträgt 320.000 €.
Der Verkauf erfolgt schulden- und lastenfrei.

Grundbuchdaten:
Grundbuch und Gemarkung: Frohnhausen
Flur 37, Flurstück 73

Auf Wunsch teilen wir Ihnen den Namen des VErkäufers mit.
Austattung Die Wohnungen sind gut bürgerlich ausgestattet.
Wir fügen Fotoaufnahmen der Wohnungen 1. Obergeschoss rechts und links bei.
Weitere Aufnahmen wurden nicht gewünscht.

- Deckenhöhe: ca. 3,30 m
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über moderne elektrische Geräte
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiß
= geschlossener Balkon im 1. OG. rechts:
= mit Einfachverglasung in Holzrahmen, weiß
- Rollläden im Erdgeschoss
- teilweise Parkett und Laminat
- Wohnküchen/Wohnzimmer: Fliesen, weiß
- Tageslicht-Bäder: Sanitär u. Fliesen, weiß
- elektrische Haustüröffner

- Treppenhaus: mit Holz

- geräumige Mieterkeller

- Kabelanschluss, teilw. + SAT-Anlage

= Trockenspeicherboden

Angaben laut Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, er ist in Vorbereitung.
Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, Nähe Westpark und dem Marktplatz,
Frohnhauser Platz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind im Umfeld gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses 4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., zurzeit 19 % = 4,76 %, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers ohne unsere Gewähr.

Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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Moritzstraße 54 - 56
45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
info@reibeholz.de

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