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Angebote / Gewerbeobjekte



Ladenlokal: Essen, Rüttenscheider Straße

 

Objekt-ID: A803 
45131 Essen


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Merkmale
Miet-/Kaufobjekt Miet
Gesamtraumfläche ca. 81,00 m²
Mietpreis 1.300,00 €
   
Verfügbar ab nach Absprache, kurzfristig möglich
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Etage(n) 0
Baujahr 1940
Zulieferung direkter Zugang
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 111,00 kWh/(m²*a)
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten BAB 4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 18 Minuten
   
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3000,00
Provision 2,38 MM
 
Objektbeschreibung Das Ladenlokal - mit einer Schaufensterfront von ca. 4,50 m - ist vielseitig nutzbar.

Es befindet sich in sehr guter Lauflage auf der beliebten Rüttenscheider Meile.

Das Ladenlokal eignet sich z. B.:

- zum Verkauf, gern für ein Blumengeschäft

- als Büro für Dienstleister.

Eine Gastronomie mit Küche wird vom Eigentümer nicht gewünscht.

2 Pkw-Stellplätze befinden sich im Hof.

Auf die Mieten und die Heiz- u. Nebenkosten fällt jeweils Mehrwertsteuer an, zurzeit 19 %.

Aufteilung:
- 2 Räume
- Duschbereich
- WC

Der jetzige Mieter hat Trennwände gezogen und muss diese bei Auszug auf Ihren Wunsch natürlich wieder entfernen.

Das Ladenlokal wird geräumt übergeben, es sei denn, dass Sie "Einiges" übernehmen möchten (VB Mieter).

Die Kündigungsfrist endet am 30.08.18.
Der Mieter würde sich freuen, wenn der Nachieter das Ladenlokal früher übrnehmen möchte.
Austattung Das Objekt ist gut ausgestattet.

- Ladenkokal:
= Fußböden: überwiegend Fliesen

- Gaszentralheizung aus 2016

- Warmwasser über elektrisches Gerät

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen

- modernes WC

- moderner Duschbereich

- Wasseruhr

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Warmwasser über: Strom/Mix
Erstellungsdatum: 23.04.2081
gültig bis: 22.04.2028
Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
Baujahr des Hauses: 1950
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Endenergiebedarfskennwert: 111,0 kWh (m² a)
Primärenergiebedarfskennwert: 132,8 kWh (m² a)
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, inmitten der Rüttenscheider Straße.

Die "RÜ" ist d i e beliebte und stark frequentierte Einkaufsstraße mit allen Infrastruktureinrichtungen und besten Anbindungen zum öffentlichen und privaten Personennahverkehr.

Der Stadteil Essen - Rüttenscheid ist eloquent, kreativ und ein besonders gefragter Lebensraum zum "Wohnen und Arbeiten".
Sonstiges Nettomiete: 1.300,00 €
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
insgesamt: 1.500,00 €
zzgl. 2 Stellplätze á 40,00 €: 80,00 €
insgesamt: 1.580,00 €
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zurzeit 19 %

Kaution: 3.000,00 €

Provision:
je 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %.

Hinweis:
Der Eigentümer wünscht keine Gastronomie mit Küche.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Vermieters ohne unsere Gewähr.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Ladenlokal.
 
Kontakt  Mobil: 0163 8425162

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45131 Essen
Telefon    0201 - 84 25 150
Telefax    0201 - 84 25 151
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